清單計價模式在工程造價中的應(yīng)用分析

摘要：本文闡述了工程量清單模式計價的基本理論，以某實際施工工程為例，分析了該工程在清單計價模式下的工程造價。

關(guān)鍵詞：工程量清單計價 工程造價 工程量清單 清單計價模式應(yīng)用

一、引言

工程量清單計價模式是一種不同于傳統(tǒng)定額計價主要由市場定價的計價模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買賣雙方根據(jù)建設(shè)市場上的信息狀況、供求狀況進行自由競價，由此最終能夠達成工程合同招投標價的方法。

二、工程量清單計價的程序

工程量清單計價的基本過程可以總結(jié)為：招標人在統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體工程的施工圖紙編制工程量清單，按照統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則，計算出各個清單項目的工程量，編制工程量清單；投標人根據(jù)市場上獲得的經(jīng)驗數(shù)據(jù)和工程造價信息，依據(jù)企業(yè)自身情況計算編制工程投標報價。

三、工程量清單計價的步驟

工程量清單計價的概念是招標人提供的工程量清單由招標人完成所需的全部費用，工程量清單計價采用綜合單價計價，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的材料費、人工費、、管理費、利潤機械使用費，還需要考慮承接工程可能發(fā)生的風(fēng)險費用。其步驟如下：

(1)熟悉工程量清單

計算工程造價最重要的依據(jù)是工程量清單，在計價時必須全面了解每個清單項目的特征描述，熟悉其所包括的工程內(nèi)容，以便在計價時不漏項，不重復(fù)計算。

(2)研究招標文件

工程招標文件中包含的要求、合同條件和有關(guān)條款、，為工程計價提供了依據(jù)和計算基礎(chǔ)。在招標文件具體規(guī)定了承發(fā)包工程范圍、內(nèi)容、期限、工程材料、設(shè)備采購供應(yīng)辦法，為了保證計價的有效，需要參考這些規(guī)定。所以，投標人應(yīng)重視對招標文件的研究工作，根據(jù)招標文件的要求，對照圖紙，對招標文件提供的工程量清單進行復(fù)查或復(fù)核。

(3)研究施工圖紙

施工圖紙是計算擬建工程的工程量的根本，要準確計算工程造價必須全面、認真地閱讀圖紙。

(4)明確施工組織設(shè)計

作為施工作業(yè)的指導(dǎo)性文件，施工組織設(shè)計的了解工作必不可少，因為該文件是施工單位的技術(shù)部門針對擬建工程而編制的，其中對安全措施、施工機械配置、施工技術(shù)措施、是否增加輔助項目等，都應(yīng)在工程計價的過程中予以注意。

(5)了解加工訂貨的有關(guān)情況

對需要進行委托加工訂貨的材料、零件、設(shè)備等，提出委托加工計劃，并落實加工單位及加工產(chǎn)品的價格。明確建設(shè)、施工單位雙方在加工訂貨方面的分工。

(6)明確主材和設(shè)備的來源情況

主材和設(shè)備的型號、規(guī)格、重量、材質(zhì)、品牌等對工程計價影響很大，因此主材和設(shè)備的范圍及有關(guān)內(nèi)容需要招標人予以明確，必要時注明產(chǎn)地和廠家。

(7)計算工程量

清單計價的工程量計算主要有兩部分內(nèi)容：一是計算每個清單主體項目所組合的輔助項目工程量，以便計算綜合單價。清單計價時，輔助項目隨著主體項目計算，將不同工程內(nèi)容發(fā)生的輔助項目組合在一起，計算出主體項目的綜合單價。二是核算工程量清單所提供清單項目工程量是否準確，確定措施項目清單內(nèi)容。

(8)計算綜合單價

匯總工程量清單中的主體項目及其組合的輔助項目，填寫分部分項工程計算表，計算出直接非。如采用消耗量定額分析綜合單價的，則應(yīng)按照定額的計量單位，選一套相應(yīng)定額，計算出各項的管理費和利潤，匯總為清單項目匯合價，計算出綜合單價。投標人可以使用企業(yè)定額，可以在統(tǒng)一的計價定額的基礎(chǔ)上根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平或者使用建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計價定額，調(diào)整消耗量來計價。

（10）計算措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金等

（11）匯總

將分部分項工程項目費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金匯總、合并、計算出工程造價。

四、清單計價模式在某工程造價的實際應(yīng)用分析

（一）工程概況

（1）本工程為框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，基礎(chǔ)為梁板式筏型基礎(chǔ)。（2）抗震等級為１級抗震。（3）混凝土標號：基礎(chǔ)墊層：C10；正負零以下：C30；正負零以上：C25。（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造混凝土保護層厚度：板：15mm；梁和柱：25mm；基礎(chǔ)底板：40mm。鋼筋接頭形式和要求：直徑>>18mm采用機械連接；直徑<<18mm采用搭接形式構(gòu)造。（5）未注明的分布鋼筋為8@200。

（二）項目工程量清單與工程造價的編制

（1）工程量計算情況

①1層內(nèi)外墻工程量計算

1層外墻工程量計算量為：總體積45.622 M3；門窗體積7.49 M3；過梁體積0.944 M3；框架柱體積5.488 M3；框架梁體積5.661 M3；凈體積26.039 M3。

1層內(nèi)墻工程量計算量為：總體積13.634 M3；門窗體積1.49 M3；過梁體積0.121 M3；框架柱體積1.279 M3；框架梁體積1.716 M3；凈體積9.028 M3。

    ②屋面工程量計算

    屋面工程量計算為：平面面積66.942 M2；立面卷邊面積8.57 M2；女兒墻內(nèi)裝修18.511 M2；屋面層外墻裝修19.548 M2。

    ③基礎(chǔ)層工程量計算

    挖土方工程量計算為：體積115.713 M3；地面積100.62 M2。

    墊層工程量計算為：體積8.856 M3；模板面積3.9 M2；底面積88.56 M2。

    基礎(chǔ)工程量計算為：體積25.126 M3；模板面積7.64 M2。

    JL1-500X500工程量計算為：體積2.22 M3；模板面積8.88 M2。

JL2-500X500工程量計算為：體積1.2 M3；模板面積4.8 M2。

JL3-400X500工程量計算為：體積0.88 M3；模板面積4.4 M2。

JL4-400X500工程量計算為：體積0.327 M3；模板面積1.64 M2。

JZ500X500工程量計算為：體積1 M3；土下體積0.55 M3；模板面積8 M2。

JZ400X500工程量計算為：體積0.32 M3；土下體積0.176 M3；模板面積3.2 M2。

JZ400X500工程量計算為：體積0.32 M3；土下體積0.176 M3；模板面積3.2 M2。

37墻內(nèi)外高差部分工程量計算為：體積11.17 M3。

37墻地坪以下部分工程量計算為：體積3.432 M3。

24墻內(nèi)外高差部分工程量計算為：體積67.91 M3。

24墻地坪以下部分工程量計算為：體積47.81 M3。

回填工程量計算為：體積67.91 M3。

余土工程量計算為：體積47.81 M3。

（2）分部分項工程量清單與計價情況（過程略）

分部分項工程量清單與其單價相乘得出該分部分項工程的合計價格，再將所有分部分項工程的合計價格加總，最終得出該工程的工程量合價總計，本案例中合計總價為138372.4元。

五、結(jié)束語

從本案例可以體現(xiàn)出清單計量的部分特點：清單計價工程量簡潔明了，套用定額后可以快速各部分工程的造價。一旦發(fā)生工程變更，單價一般不作調(diào)整，只引起部分工程量的變化。項目編碼清晰統(tǒng)一，定額計價模式下，全國各省市定額子目不同，定額工程量清單計價模式下，全國實行統(tǒng)一項目編碼，有利于加強行業(yè)標準和專業(yè)化。工程量清單計價模式下，計算口徑統(tǒng)一；傳統(tǒng)的定額計價模式，各投標單位各自計算工程量，計算的工程量均不一致。

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