BIM在大型辦公建筑項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)及工地服務(wù)階段的運(yùn)用——以中關(guān)村國(guó)防科技園項(xiàng)目為例

中關(guān)村國(guó)防科技園項(xiàng)目作為我司第一個(gè)運(yùn)用BIM進(jìn)行全專業(yè)設(shè)計(jì)的竣工項(xiàng)目，已經(jīng)通過(guò)了公司的BIM申報(bào)項(xiàng)目的審核，并獲得了公司BIM專項(xiàng)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)，在中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)組織的“2014年”創(chuàng)新杯”建筑信息模型（BIM）應(yīng)用設(shè)計(jì)大賽”中獲得了協(xié)同設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)。同時(shí)還在2015年北京市第十八屆優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)評(píng)選中獲得了建筑信息模型（BIM）獎(jiǎng)。

1 項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)難點(diǎn)

中關(guān)村國(guó)防科技園項(xiàng)目位于北京理工大學(xué)中關(guān)村校區(qū)西區(qū)，西鄰西三環(huán)北路，北至校園北路，東至校園西路，南鄰學(xué)生公寓5#、6#樓，總建設(shè)用地面積4.65公頃，總建筑面積23.8萬(wàn)平方米，分為ABCDEFG共七個(gè)單體建筑，建筑控制高度60—80米（如圖1所示）。

面對(duì)如此規(guī)模的建筑群體，我們面臨著各種各樣的設(shè)計(jì)難點(diǎn)，比如項(xiàng)目地塊存在航空限高，如何在有限的層高內(nèi)，盡可能加大房間的凈高？整個(gè)項(xiàng)目各類機(jī)房眾多，如何才能準(zhǔn)確合理的控制機(jī)房面積，減少面積浪費(fèi)？A座的體型變化較大，，如何結(jié)構(gòu)專業(yè)進(jìn)行超限計(jì)算以及設(shè)計(jì)？甲方要求B座單體建筑要滿足國(guó)家綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如何實(shí)現(xiàn)？這個(gè)時(shí)候就需要我們發(fā)揮BIM三維可視化以及信息數(shù)據(jù)強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)，各專業(yè)充分協(xié)同設(shè)計(jì)，最后既得到了精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)，又節(jié)省了大量時(shí)間。下面重點(diǎn)介紹我們是如何在施工圖設(shè)計(jì)以及工地服務(wù)階段運(yùn)用BIM的。

2 施工圖設(shè)計(jì)階段

2.1 準(zhǔn)備工作

1）樣板文件

本項(xiàng)目是在公司提供的樣板文件上進(jìn)行的修改補(bǔ)充，重點(diǎn)對(duì)標(biāo)注樣式、文字樣式、線型線寬線樣式等進(jìn)行修改深化，使其更加接近二維出圖時(shí)期的圖則規(guī)范，也更加便于今后CAD與REVIT軟件互相關(guān)聯(lián)。

2）族

除樣板文件外，還需要針對(duì)本項(xiàng)目的情況提前或隨時(shí)定制各種需要的族庫(kù)文件，本項(xiàng)目大部分使用的是REVIT軟件自帶以及公司族庫(kù)里的族。針對(duì)個(gè)別沒(méi)有的族進(jìn)行了單獨(dú)的定制，比如A座F座G座立面系統(tǒng)里特有的金屬百葉構(gòu)造。.

3）工作劃分

由于本項(xiàng)目面積巨大，單體較多，因此我們采用中心文件鏈接中心文件的工作劃分方式，將地下、A座、BCDE座、FG座分成四個(gè)中心文件，每一個(gè)中心文件再對(duì)應(yīng)鏈接各專業(yè)的中心文件，最后四個(gè)中心文件鏈接到一個(gè)總的中心文件。

2.2 建立BIM模型

BIM下進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)不再是簡(jiǎn)單的二維制圖，而是在計(jì)算機(jī)上通過(guò)軟件模擬建造一座真實(shí)的建筑，操作的對(duì)象是通過(guò)三維構(gòu)件以真實(shí)的建構(gòu)關(guān)系搭建而成（如圖2所示）。所以整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程不是通過(guò)點(diǎn)、線、面等畫法幾何的方式來(lái)表達(dá)三維建筑，而是通過(guò)不斷修改和確定參數(shù)的方式來(lái)構(gòu)建一個(gè)數(shù)字化模型。建模工作完成后，我們得到了一個(gè)擁有梁、板、柱、內(nèi)外墻體及屋面的一個(gè)模型，然后結(jié)構(gòu)、機(jī)電的同事鏈接我們的模型開始建立各自專業(yè)的模型。

REVIT模型與傳統(tǒng)CAD二維圖紙相比，讓設(shè)計(jì)變得更加直觀。例如revit建筑模型中可以通過(guò)鏈接的方式看到設(shè)備電氣模型，不僅方便了設(shè)計(jì)人員，同時(shí)更便于甲方非專業(yè)人士了解設(shè)計(jì)。

在施工圖修改方面，revit模型也有相當(dāng)明顯的優(yōu)勢(shì)。施工圖設(shè)計(jì)階段隨時(shí)會(huì)根據(jù)功能對(duì)對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，如果是傳統(tǒng)的CAD繪圖方式，就需要因?yàn)橐粋€(gè)圖元的變化修改多張圖紙，經(jīng)常會(huì)因?yàn)榭紤]不周而有所疏漏，造成圖紙相互矛盾。而修改revit模型中的一個(gè)部位，不同圖紙中的相關(guān)構(gòu)件及標(biāo)注都會(huì)調(diào)整，甚至工程量統(tǒng)計(jì)表也會(huì)相應(yīng)修改。以A座為例，由于REVIT軟件可以實(shí)時(shí)觀看三維效果，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)塔樓的輪廓與裙房相交的地方?jīng)]有對(duì)上，需要對(duì)塔樓輪廓進(jìn)行修改，這時(shí)，只需要在平面上對(duì)輪廓進(jìn)行編輯即可，整個(gè)模型都跟著變了，相關(guān)的平面、立剖面、房間面積也自動(dòng)發(fā)生變化。

在施工圖階段，除了建筑專業(yè)自身需要根據(jù)功能以及造型做出調(diào)整，同時(shí)還要接收各專業(yè)發(fā)來(lái)的提資，根據(jù)提資確定機(jī)房位置以及面積，為將來(lái)設(shè)備專業(yè)布置機(jī)房設(shè)備預(yù)留條件。

2.3 管線綜合及碰撞檢查

由于BIM模型建模精準(zhǔn)，且各專業(yè)的管線模型全部可視，因此在管線綜合的時(shí)候可以更好的利用空間。比如A座首層報(bào)告廳為例，A座首層層高5.1m，報(bào)告廳位置的上方為多功能廳，結(jié)構(gòu)需要占很大的吊頂空間，同時(shí)，報(bào)告廳還要做升起，因此高度極其有限。在這個(gè)階段，通過(guò)BIM高度集成的管線綜合，將最高處的凈高控制在了3.6m，從而實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑空間的優(yōu)化。

傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中，所有構(gòu)建都是二維表達(dá)，只能通過(guò)人工逐步排查構(gòu)件的沖突，經(jīng)常因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員經(jīng)驗(yàn)不足或檢查不充分導(dǎo)致工地問(wèn)題重重，解決問(wèn)題的時(shí)候費(fèi)時(shí)費(fèi)力。Revit設(shè)計(jì)時(shí)所有構(gòu)件都是三維表達(dá)，因此所有沖突的地方都可以通過(guò)軟件碰撞檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)警。同時(shí)，模型表達(dá)的方式也可以更方便設(shè)計(jì)師看出問(wèn)題所在并找到解決方式。

2.4 綠色建筑配合設(shè)計(jì)

綠色建筑已經(jīng)日益成為建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目也是按照綠建三星的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。BIM技術(shù)所包含的詳細(xì)建筑數(shù)據(jù)與便捷接口可以與分析采光、通風(fēng)、日照、能耗和材料可持續(xù)性的軟件方便互通；通過(guò)綠色設(shè)計(jì)軟件的數(shù)據(jù)分析，提高建筑對(duì)自然通風(fēng)、采光的利用，從而降低建筑能耗，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能。在本項(xiàng)目中，我們采用BIM技術(shù)，通過(guò)與綠色建筑咨詢公司的配合，將REVIT模型與ECOTECT綠色建筑計(jì)算軟件結(jié)合，進(jìn)行日照計(jì)算、模擬風(fēng)環(huán)境等，以量化數(shù)據(jù)為依據(jù)反饋回設(shè)計(jì)之中，使之能夠順利取得綠建三星的標(biāo)識(shí)。

圖8  綠建配合

3 工地服務(wù)階段

3.1建筑專業(yè)工地配合階段BIM運(yùn)用

工地服務(wù)階段我們向客戶交付全套施工圖紙之外還附加了完整的 Revit 模型，施工方在此基礎(chǔ)上使用 Navisworks 進(jìn)行了 4D 施工模擬，合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃。在工地服務(wù)階段我們主要進(jìn)行的工作是通過(guò)模型指導(dǎo)工地施工以及與第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)配合等工作（如圖9所示）。

3.2 指導(dǎo)工地施工

在傳統(tǒng)方式中，提供給施工單位的設(shè)計(jì)成果都是二維圖紙，大量的信息都分散在不同的圖紙之中，很多專業(yè)內(nèi)與專業(yè)間錯(cuò)漏矛盾都無(wú)法表現(xiàn)出來(lái)。施工單位按照這樣的圖紙施工，難免會(huì)發(fā)生很多不必要的修改和變更。BIM模型具有關(guān)聯(lián)集成的特點(diǎn)，我們提供給施工單位的設(shè)計(jì)成果是一套包含各專業(yè)設(shè)計(jì)信息的完整模型。因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)過(guò)程中大量的沖突矛盾已經(jīng)被發(fā)現(xiàn)并解決，所以施工單位得到的是一個(gè)整體被優(yōu)化了的模型。

在工地服務(wù)階段 BIM 的云應(yīng)用大大降低了設(shè)計(jì)方與施工方關(guān)于設(shè)計(jì)變更交流的時(shí)間成本。以B座地上標(biāo)準(zhǔn)層平面變更為例，建筑師將模型通過(guò) BIM 360 上傳到云端并在變更處添加標(biāo)注示意并發(fā)送提示信息，施工現(xiàn)場(chǎng)即可通過(guò) 360 Glue 移動(dòng)端即時(shí)查看變更內(nèi)容，與傳統(tǒng) 2D 圖紙變更相比更直觀、便捷。

3.3 結(jié)語(yǔ)

中關(guān)村國(guó)防科技園項(xiàng)目是其部門第一個(gè)BIM工程，對(duì)團(tuán)隊(duì)而言，處于一個(gè)由二維設(shè)計(jì)向三維設(shè)計(jì)過(guò)渡的階段，并且本項(xiàng)目。我們團(tuán)隊(duì)并沒(méi)有選擇刻板的追求全部Revit模型的工作方法，而是結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和傳統(tǒng)出圖要求，將REVIT、CAD以及SKETCH UP這幾款軟件靈活組合應(yīng)用，從而實(shí)現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成工作的目標(biāo)。

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